As inovações tecnológicas ganharam proporções inimagináveis no mercado imobiliário ao longo dos últimos anos, principalmente diante da crise mundial causada pela COVID-19. Para o mercado imobiliário, o avanço tecnológico se demonstrou bastante importante para que imobiliárias e corretores de imóveis pudessem manter o atendimento a seus clientes, o ritmo de vendas e oferta de produtos e transações imobiliárias, por exemplo.
Essa constante porém desenfreada transformação digital atingiu positivamente diferentes setores imobiliários, fazendo com que o processo de locação de imóveis e venda e compra de casas e apartamentos se tornasse ainda mais ágil e menos burocrático, com total segurança.
O avanço tecnológico no mercado imobiliário
No que diz respeito ao uso da tecnologia dentro das imobiliárias, podemos citar reuniões virtuais (videoconferências), geração de contratos e assinatura de minutas online, escritura virtuais de imóveis, visitas virtuais aos empreendimentos através de lives, fotos em 360º dos cômodos dos imóveis, além do uso de QR Codes para acesso aos sites das imobiliárias, chatbot com automação de atendimento de corretores, e atendimentos mais rápidos através de serviços com WhatsApp.
Fernando Razuk, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) disse que “a tecnologia se tornou uma grande aliada para uma rotina mais eficaz, com maior agilidade e conforto ao cliente. Os clientes puderam escolher seus imóveis por meio de um portal, fazer a visita online ao imóvel, se desejassem, tirar dúvidas e realizar todo o trâmite pelo WhatsApp dos corretores, a qualquer momento.”
Maquete de imóveis em 3D
Uma das inovações tecnológicas que podem auxiliar na jornada de pré-venda de imóveis é a maquete interativa 3D, a qual uma apresentação sem a necessidade de deslocamento dos interessados e corretores e ainda permite uma visualização ampla e detalhada.
Com a maquete 3D, os interessados podem visualizar os imóveis por dentro, como se estivessem passeando pelos cômodos de um apartamento que ainda nem foi construído, por exemplo. É semelhante a um tour 360º de um imóvel decorado, porém de forma virtual e em 3D.
Visitas online e fotos 360º vale a pena?
Mesmo que hajam tecnologias capazes de apresentar um imóvel para os leads de um corretor de forma virtual, os apartamentos físicos (reais) e decorados ainda continuam tendo importância crucial na tomada de decisão dos clientes interessados em comprar ou alugar um imóvel.
Assim sendo, com o advento da internet, é possível que corretores façam apresentações de seus imóveis de forma remota, distante de seus clientes. Muitos usam ferramentas de vídeo online e ao vivo (lives) como Youtube, Facebook, Zoom, Skype, e até WhatsApp para mostrar apartamentos e casas disponíveis para locação ou venda, para seus clientes através da internet.
As pessoas ainda preferem visitar pessoalmente os imóveis
No entanto, grande parte das pessoas ainda sentem a necessidade de visitar os imóveis pessoalmente, já que a experiência de estar presencialmente nos ambientes pode ser um ponto crucial na tomada de decisão e negociação de um imóvel, que fará parte da vida das famílias dos clientes por meses ou até anos.
Em uma pesquisa realizada pela Lnkdoor com mais de 700 pessoas jovens (entre 20 e 35 anos), quando perguntados se alugariam uma casa sem nunca ter visitado-a pessoalmente, 59% das pessoas demonstraram resistência para alugar uma apenas conhecendo-a por fotos e vídeos, sendo que 33% dos participantes afirmaram que não alugariam até visitar os imóveis pessoalmente, e 27% ficaram em dúvida.
Lockbox Inteligente para corretores e imobiliárias
Mas, como as imobiliárias e corretores de imóveis poderiam automatizar a visita aos imóveis para potencializar e escalar o trabalho? Uma das maneiras é através do Lockbox Inteligente, o qual permite a visitação aos imóveis de forma automatizada, mantendo o total controle do corretor ou imobiliária.
Para saber mais sobre como o Lockbox Inteligente pode ajudar corretores e imobiliárias, escrevemos um artigo com mais detalhes sobre essa solução tecnológica.
Partes deste texto foram adaptadas do blog da EBM.
